地下室堵漏水的状况很常见，做好防水是保证住房质量的关键环节。地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。就漏水部位而言，地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室外面积的千或万分之一。但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板*深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角(在室内看为阴交角)少数在地下室外墙壁的中下部。

　　一般性防水材料的检测

　　一、耐水性检查：将防水涂料分多次涂刷在水泥块上，堵漏成膜厚度1.2－1.5毫米，放置7天，放入1％碱水中浸泡7天，不分层，不空鼓为合格。

　　二、成膜厚度检查：应采用针穿刺法每100平米刺三个点，用尺测量其高度，取其平均值，成膜厚度应大于2毫米。穿刺时应用彩北京地下室堵漏笔做标记、以便修补。

　　三、断裂延伸率检查：在防水施工中，监理人员可到施工现场将搅拌好的防水材料，分多次涂刷在平整的玻璃板上（玻璃板应先打蜡），成膜厚度1.2－1.5毫米，放置7天后，在1％的碱水中浸泡7天，然后在50℃土2℃烘箱中烘24小时，做哑铃型拉伸实验，要求延伸保持率达到80％（无处理为200％）。如达不到标准，说明在施工中乳液掺加比例不足。

　　漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况：①涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。②潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。③渗漏：地下室的堵漏是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。④波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的北京地下室堵漏时候会漏或渗有的时间漏渗却消失。